58/2026/QĐST-DS Dispute over land use rights transfer contract

DECISION

QUYẾT ĐỊNH

RECOGNITION OF THE AGREEMENT OF THE PARTIES

CÔNG NHẬN THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Pursuant to Article 212 and Article 213 of the Civil Procedure Code;

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Pursuant to the Minutes of Successful Mediation dated August 28, 2026 regarding the agreement reached among the parties concerning the settlement of the entire civil case accepted under No. 330/2026/TLST- DS dated July 24, 2026.

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 8 năm 2026 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 330/2026/TLST- DS ngày 24 tháng 7 năm 2026.

Pursuant to the Statement dated 28/8/2026 of Ms. ⟨H1⟩ and Ms. ⟨H2⟩ showing that they have received the Minutes of Successful Mediation and agreed with the contents of the agreement agreed upon by the parties in the Minutes of Successful Mediation.

Căn cứ Đơn trình bày đề ngày 28/8/2026 của chị ⟨H1⟩, chị ⟨H2⟩ thể hiện đã nhận được Biên bản hòa giải thành và đồng ý với nội dung thỏa thuận mà các đương sự đã thống nhất tại Biên bản hòa giải thành.

Pursuant to the Minutes of delivery and receipt of the Minutes of Successful Mediation dated 28/8/2026 of the People's Court of Region 3 - Lâm Đồng, showing that C Office has received the Minutes of Successful Mediation and agreed with the contents of the agreement agreed upon by the parties in the Minutes of Successful Mediation.

Căn cứ Biên bản về việc giao nhận Biên bản hòa giải thành ngày 28/8/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Lâm Đồng, thể hiện Văn phòng C đã nhận được Biên bản hòa giải thành và đồng ý với nội dung thỏa thuận mà các đương sự đã thống nhất tại Biên bản hòa giải thành.

CONSIDERING THAT:

XÉT THẤY:

The agreements of the parties recorded in the Minutes of Successful Mediation regarding the settlement of the entire case are voluntary; the contents of the agreement between the parties do not violate the prohibitions of the law and are not contrary to social morality.

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

The time limit of 07 days from the date of making the Minutes of Successful Mediation has expired, and no party has changed their opinion regarding such agreement.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

DECIDES:

QUYẾT ĐỊNH:

1. To recognize the agreement of the parties: - Plaintiff: Mr. ⟨N1⟩, born in: 1973.

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự: - Nguyên đơn: Ông ⟨N1⟩, sinh năm: 1973.

Address: Village A, Commune P, Lâm Đồng Province.

Địa chỉ: Thôn A, xã P, tỉnh Lâm Đồng.

- Defendant: Ms. ⟨T1⟩, born in: 1979.

- Bị đơn: Bà ⟨T1⟩, sinh năm: 1979.

Address: Village K, Commune P, Lâm Đồng Province.

Địa chỉ: Thôn K, xã P, tỉnh Lâm Đồng.

- Persons with related rights and obligations:

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ms. ⟨H1⟩, born in: 1999.

Chị ⟨H1⟩, sinh năm: 1999.

Address: Village T, Commune P, Lâm Đồng Province.

Địa chỉ: Thôn T, xã P, tỉnh Lâm Đồng.

Ms. ⟨H2⟩, born in: 2001.

Chị ⟨H2⟩, sinh năm: 2001.

Address: Village K, Commune P, Lâm Đồng Province.

Địa chỉ: Thôn K, xã P, tỉnh Lâm Đồng.

Mr. ⟨H3⟩, born in: 2020.

Anh ⟨H3⟩, sinh năm: 2020.

Address: Village K, Commune P, Lâm Đồng Province.

Địa chỉ: Thôn K, xã P, tỉnh Lâm Đồng.

Legal representative of minor A: Ms. ⟨T1⟩, born in: 1979.

Người đại diện hợp pháp của cháu A: Bà ⟨T1⟩, sinh năm: 1979.

Address: Village K, Commune P, Lâm Đồng Province.

Địa chỉ: Thôn K, xã P, tỉnh Lâm Đồng.

C Office.

Văn phòng C.

Address: No. F H, Village Đ, Commune Đ, Lâm Đồng Province.

Địa chỉ: Số F H, thôn Đ, xã Đ, tỉnh Lâm Đồng.

Legal representative: Mr. ⟨N2⟩ – Position: Head of the Office.

Người đại diện theo pháp luật: Ông ⟨N2⟩ – Chức vụ: Trưởng Văn phòng.

2. The agreement of the parties is specifically as follows:

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. To cancel the Contract for transfer of land use rights and assets attached to land between Mr. ⟨H4⟩, Ms. ⟨T1⟩ and Mr. ⟨N1⟩ with respect to the land area of 16,635m² (including 400m² of T land and 13,660m² of LN land in land plot No. 316, map sheet No. 29 and an area of 2,575m² (paddy land) in land plot No. 317, map sheet No. 29) in Commune T, District L (now Commune P), Lâm Đồng Province pursuant to Certificate of Land Use Rights No. P 345209 issued by the People's Committee of District L on 27/7/1999, notarized by C Office on 07/6/2021, notarization number 5371, book number 04/2021 TP/CC-SCC/HĐGD.

2.1. Hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông ⟨H4⟩, bà ⟨T1⟩ với ông ⟨N1⟩ đối với diện tích đất 16.635m² (Trong đó 400m² đất T và 13.660m² đất LN thuộc thửa đất số 316, tờ bản đồ số 29 và diện tích 2.575m² (Đất lúa) thuộc thửa đất số 317, tờ bản đồ số 29) tại xã T, huyện L (N là xã P), tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 345209 do UBND huyện L cấp ngày 27/7/1999 được Văn phòng C công chứng ngày 07/6/2021, số công chứng 5371, quyển số 04/2021 TP/CC-SCC/HĐGD.

2.2. Regarding court fees: Mr. ⟨N1⟩ agrees to bear the amount of 150,000 VND (One hundred and fifty thousand Vietnamese Dong) for the first-instance civil court fee, which shall be deducted from the advance court fee amount of 300,000 VND (Three hundred thousand Vietnamese Dong) paid under Receipt No. 0001514 dated 24/7/2026 of the Civil Judgment Enforcement Division of Region 3 – Lâm Đồng. To refund to Mr. ⟨N1⟩ the remaining advance civil first-instance court fee of 150,000 VND (One hundred and fifty thousand Vietnamese Dong).

2.2. Về án phí: Ông ⟨N1⟩ nhận chịu số tiền 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0001514 ngày 24/7/2026 của Phòng thi hành án dân sự khu vực 3 – Lâm Đồng. Hoàn trả cho ông ⟨N1⟩ số tiền 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng) tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm còn thừa.

3. This Decision shall take legal effect immediately after it is issued and shall not be appealed or protested against according to appellate procedures.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. This Decision shall be enforced in accordance with the provisions of Article 2 of the Law on Civil Judgment Enforcement, then the civil judgment creditor and the civil judgment debtor have the right to agree on enforcement, request enforcement, voluntarily comply with enforcement or be coerced into enforcement in accordance with the provisions of Article 4, Article 6, Article 7 and Article 8 of the Law on Civil Judgment Enforcement; the statute of limitations for enforcement shall be complied with in accordance with the provisions of Article 34 of the 2025 Law on Civil Judgment Enforcement./.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 4, Điều 6, Điều 7 và Điều 8 của Luật Thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 của Luật Thi hành án dân sự năm 2025./.

Recipients:

Nơi nhận:

- People's Court of Lâm Đồng Province (2);

- TAND tỉnh Lâm Đồng (2);

- People's Procuracy of Region 3 - Lâm Đồng;

- VKSND khu vực 3 - Lâm Đồng;

- Civil Judgment Enforcement Division of Region 3 – Lâm Đồng;

- Phòng THADS khu vực 3 – Lâm Đồng;

- Parties;

- Đương sự;

- Case file archive.

- Lưu HSVA.

JUDGE

THẨM PHÁN

Phạm Phước Minh Phong

Phạm Phước Minh Phong

Recipients:

Nơi nhận: