180/2026/QĐST-DS Dispute over credit contract

DECISION

QUYẾT ĐỊNH

RECOGNITION OF THE AGREEMENT OF THE PARTIES

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Pursuant to Article 212 and Article 213 of the Civil Procedure Code;

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Pursuant to the minutes of successful mediation prepared on September 08, 2026 regarding the parties reaching an agreement on the resolution of the entire civil case accepted under No.: 132/2026/TLST-DS dated July 29, 2026.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành được lập ngày 08 tháng 9 năm 2026 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 132/2026/TLST-DS ngày 29 tháng 7 năm 2026.

CONSIDERING:

XÉT THẤY:

The agreements between the parties recorded in the minutes of successful mediation regarding the settlement of the entire case are completely voluntary; the contents of the agreement between the parties do not violate the prohibitions of law and are not contrary to social ethics.

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

The 07-day period from the date of making the minutes of successful mediation has expired without any party changing their opinion on such agreement.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

DECIDES:

QUYẾT ĐỊNH:

1. To recognize the agreement of the parties:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Plaintiff: Joint Stock Company P (VETRA). Address: Floor C, Building C, No. H, T Street, Ward H, City H1.

- Nguyên đơn: Công ty cổ phần P (VETRA). Địa chỉ: Tầng C, tòa nhà C, số H đường T, phường H, thành phố H1.

- Authorized representative of the plaintiff: Joint Stock Commercial Bank A1 (A2); address: Floors A, 2, 3, Building G, No. C, H Street, Ward Ô, Hanoi City; legal representative: Mr. ⟨L1⟩, title: General Director; authorized representative: Mr. ⟨N1⟩, title: Deputy Division Director cum Senior Director of Debt Resolution; re-authorized representative: Mr. ⟨H1⟩; address: No. B, H Street, Ward T, City H (under Power of Attorney No. 881/UQ-TGĐ.26 dated June 04, 2026)

- Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần A1 (A2); địa chỉ: Tầng A, 2, 3 Tòa nhà G, số C đường H, phường Ô, thành phố Hà Nội; đại diện theo pháp luật: Ông ⟨L1⟩, chức vụ: Tổng giám đốc; đại diện theo ủy quyền: Ông ⟨N1⟩, chức vụ: Phó giám đốc Khối kiêm Giám đốc cao cấp xử lý nợ; đại diện theo ủy quyền lại: Ông ⟨H1⟩; địa chỉ: Số B đường H, phường T, thành phố H (theo Giấy ủy quyền số 881/UQ-TGĐ.26 ngày 04/6/2026)

- Defendant: Mr. ⟨N2⟩, born in 1969; Citizen Identification Card No.: 046069002094, issued on: April 29, 2021; permanent residence: A, Hamlet T, Commune B, City H2; temporary residence: Residential Group C, Ward H, City H; current residence: No. B, S Street, Ward H, City H;

- Bị đơn: Ông ⟨N2⟩, sinh năm 1969; Căn cước công dân số: 046069002094, cấp ngày: 29/4/2021; nơi thường trú: A ấp T, xã B, thành phố H2; nơi tạm trú: Tổ dân phố C phường H, thành phố H; nơi ở hiện nay: Số B đường S, phường H, thành phố H;

- Authorized representative of the defendant: Mrs. ⟨N3⟩, born in 1967; Citizen Identity Card No.: 046167009863, issued on: January 29, 2026; address: No. A, S Street, Ward P, City H.

- Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà ⟨N3⟩, sinh năm 1967; Căn cước số: 046167009863, cấp ngày: 29/01/2026; địa chỉ: Số A đường S, phường P, thành phố H.

2. The agreement of the parties is specifically as follows:

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Regarding debt repayment obligation: Mr. ⟨N2⟩ is obligated to repay Joint Stock Company P (V) the debt amount under Contracts No. 4156/23/TD/CN/037 dated July 19, 2023, Single Loan Agreement No. 5100/23/TD/CN/037 dated August 02, 2023, Promissory Note No. 5100.01/23/TD/CN/037, Promissory Note No. 5100.03/23/TD/CN/037, Promissory Note No. 5100.02/23/TD/CN/037, Promissory Note No. 4156.02/23/TD/CN/037, and Mortgage Contract No. 3534.1/22/TC/CN/037 dated September 24, 2022, calculated up to September 08, 2026, totaling 5,111,566,289 VND (of which, under Credit Line Agreement No. 4156/23/TD/CN/037 dated July 19, 2023 is 4,619,030,668 VND; including: principal debt of 3,000,000,000 VND, due interest of 551,474,236 VND, overdue interest of 258,041,098 VND; and under Single Loan Agreement No. 5100/23/TD/CN/037 dated August 02, 2023 is 1,604,101,910 VND, including: principal amount of 1,000,000,000 VND, due interest of 261,482,611 VND, overdue interest of 40,568,344 VND).

2.1. Về nghĩa vụ trả nợ: Ông ⟨N2⟩ có nghĩa vụ trả nợ cho Công ty cổ phần P (V) số tiền nợ theo các hợp đồng số 4156/23/TD/CN/037 ngày 19/7/2023, Hợp đồng cho vay từng lần số 5100/23/TD/CN/037 ngày 02/8/2023, giấy nhận nợ số 5100.01/23/TD/CN/037, giấy nhận nợ số 5100.03/23/TD/CN/037, giấy nhận nợ số 5100.02/23/TD/CN/037, giấy nhận nợ số 4156.02/23/TD/CN/037 và Hợp đồng thế chấp số 3534.1/22/TC/CN/037 ngày 24/9/2022 tính đến ngày 08/9/2026 là 5.111.566.289 đồng (trong đó theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 4156/23/TD/CN/037 ngày 19/7/2023 là 4.619.030.668 đồng; trong đó: Số tiền nợ gốc là 3.000.000.000 đồng, tiền nợ lãi trong hạn là 551.474.236 đồng, tiền lãi quá hạn là 258.041.098 đồng và Hợp đồng cho vay từng lần số 5100/23/TD/CN/037 ngày 02/8/2023 là 1.604.101.910 đồng, trong đó số tiền gốc là 1.000.000.000 đồng, số tiền lãi trong hạn là 261.482.611 đồng, số tiền lãi quá hạn là 40.568.344 đồng).

2.2. Regarding repayment method: Mr. ⟨N2⟩ is obligated to pay the above amount to Joint Stock Company P (V) in 01 lump sum on November 08, 2026.

2.2. Về phương thức trả nợ: Ông ⟨N2⟩ có nghĩa vụ trả số tiền trên cho Công ty cổ phần P (V) 01 lần vào ngày 08/11/2026.

From September 09, 2026 until the judgment is fully enforced, Mr. ⟨N2⟩ shall also bear overdue interest on the outstanding principal amount according to the interest rate agreed upon by the parties in the contract.

Kể từ ngày 09/9/2026 cho đến khi thi hành án xong, ông ⟨N2⟩ còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

2.3. Regarding handling of mortgaged assets: In the event that Mr. ⟨N2⟩ breaches the payment obligation as agreed, the plaintiff has the right to request the competent Civil Judgment Enforcement agency to auction the mortgaged collateral being land lot No. 75, map sheet No. 24 located at Hamlet L, Commune L, District P, Province T (now Hamlet L, Commune L, City H) under the certificate of land use rights, ownership of houses and other land-attached assets issued by the People's Committee of District P on September 14, 2018 under Real Estate Mortgage Contract No. 3534.1/22/TC/CN/037 dated September 24, 2022.

2.3. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp ông ⟨N2⟩ vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận thì nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm thế chấp đối với thửa đất số 75, tờ bản đồ số 24 tọa lạc tại thôn L, xã L, huyện P, tỉnh T (nay là thôn L, xã L, thành phố H) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Ủy ban nhân dân huyện P cấp ngày 14/9/2018 theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 3534.1/22/TC/CN/037 ngày 24/9/2022.

2.4. Regarding procedural costs: Mr. ⟨N2⟩ agrees to bear 3,000,000 VND in on-site inspection and evaluation costs; Joint Stock Commercial Bank A1 (A2) has paid in full, therefore Mr. ⟨N2⟩ is obligated to reimburse Joint Stock Commercial Bank A1 (A2) the amount of 3,000,000 VND.

2.4. Về chi phí tố tụng: Ông ⟨N2⟩ thuận chịu 3.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ; Ngân hàng Thương mại Cổ phần A1 (A2) đã nộp đủ nên ông ⟨N2⟩ có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A1 (A2) số tiền 3.000.000 đồng.

2.5. Regarding first-instance civil court fees: Mr. ⟨N2⟩ agrees to bear first-instance civil court fees in the amount of 56,555,783 VND.

2.5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông ⟨N2⟩ thuận chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền 56.555.783đồng.

To refund to Joint Stock Company P (V) the paid advance court fee of 56,496,161 VND according to Receipt No. 0000336 dated July 28, 2026 of the Civil Judgment Enforcement of City H.

Trả lại cho Công ty cổ phần P (V) số tiền tạm ứng án phí đã nôp là 56.496.161 đồng theo Biên lai số 0000336 ngày 28 tháng 7 năm 2026 của Thi hành án dân sự thành phố H.

3. This Decision shall take legal effect immediately upon issuance and is not subject to appeal or protest according to appellate procedures.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. In case the Decision is enforced according to the provisions of Article 2 of the Law on Civil Judgment Enforcement of 2025, the civil judgment creditor and the civil judgment debtor have the right to voluntarily enforce the judgment, reach an agreement on judgment enforcement, request judgment enforcement, or be subjected to coercive judgment enforcement under the provisions of Articles 6, 7, 8, 34, 36, and 72 of the Law on Civil Judgment Enforcement; the statute of limitations for judgment enforcement shall be executed in accordance with Article 34 of the Law on Civil Judgment Enforcement.

4. Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2025 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền tự nguyện và thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 8, 34, 36, 72 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Luật Thi hành án dân sự.

Recipients:

Nơi nhận: